经济观察网 记者 程璐洋10月19日，深圳地区开展基金投顾业务的机构一举增至8家。从“卖方销售”转向“买方投顾”，远洋资本宣布，“以客户为中心”的基金投顾业获得了证监会的力支持，联合某亚洲主权基金，在深圳证监主动优化监管服务、贴身培育辖区试点机构的多措并举下，发起设立4亿美元物流地产私募基金，深圳基金投顾业不断加速、扩容和提质。三个月完成验收，这是远洋资本第三只以物流为主题的私募基金，首批试点机构已服务42.22万客户据了解，三只基金的累计认缴规模已达15亿美元。
远洋资本透露，今年以来，该基金为半盲池基金，深圳共有5家证券公司和5家基金公司获批第二批试点资格，专注于投资一二线及重要物流节点城市的型及成熟型物流地产项目。目前该基金已锁定首批位于上海和河北廊坊的三个项目，较首批深圳机构试点数量幅增加；中信证券、招商证券等5家深圳机构从公布试点名单到正式展业只历时三个月，项目业态为高标准坡道库及冷链，验收效率幅提高；与此同时，其所在城市物流仓储需求旺盛，另外5家机构正在紧张有序的展业筹备之中。据记者获悉，周边交通便利，土地合规性高。
基金后，远洋资本担任基金普通合伙人（GP）及基金管理人，负责基金日常运营及管理。基金项目的运营和物业管理将由远洋资本旗下子公司远洋物流负责。
所谓盲池（Blind Pool）基金，是指GP从LP处获得资金时，仅需表明较为宽泛的投资或特定行业。相对确定投资组合的基金，盲池和半盲池基金（分指定，分自由）在投资时更为自由和敏捷。
一位私募基金从业者告诉经济观察网，目前来看，当GP是国内团队时，想拿到外资LP的半盲池或盲池资金，难度较，原因在于内外资本的诸多差异。因此，半盲池基金的确定投资分，往往是已经取得LP认可的优质项目，这样才能给投资人“心理上的安全垫”。
所以，即使远洋资本还未公布这只半盲池型物流基金锁定项目的具体名称，但这三个位于上海和河北廊坊的物流项目，概率是远洋有把握的项目。
此前，远洋集团亦联合过半盲池型的核心写字楼基金，10月13日，远洋集团宣布联合包括全球主权财富基金的数家国际投资人，拟总规模14亿美元的核心写字楼基金，一分资金投资于北京CBD Z6地块（由远洋地产联合持有）及远洋光华国际项目，另一分资金投资于其他符合投资标准的新项目，整体专注投资一线城市核心商圈成熟甲级写字楼项目。
今年4月20日，远洋物流正式以独立品牌运营。远洋物流前身为远泽物流，于2017年，是从事物流地产全周期和管理、收并购、定制服务的物流地产品牌，能提供高标仓库、冷链仓库等物流仓储解决方案。
至此，远洋资本布北京、上海、天津、廊坊等16个物流核心节点城市，规划可租赁面积超400万平方米，总投资规模超过200亿元，其中包括今年6月，远洋资本以23亿元收购的红星美凯龙旗下7家物流子公司。
通过地产基金，加快获取项目和资产周转速度的发展模式，是以物流仓储为基础的资产投资管理机构普洛斯已经验证过的方式。
9月22日，普洛斯宣布，旗下第三期物流基金首轮募资17.5亿美元，将在投资新型现代化绿色物流基础设施，这期基金的募资目标为20亿美元股权资金，投资完成后，资管规模或将达50亿美元。据普洛斯官网，算上这个从2013年推出的物流基金前两期，在现代物流基础设施方面，普洛斯至今募集资金超70亿美元，为私募不动产资管机构之首。
各物流基金的募集，对应的是物流仓储资产的投资热度。
10月12日，凯德投资旗下的凯德信托CLCT，拟收购位于上海、昆山、武汉和成都的四个物流资产，总花费16.83亿元，交易预计于2021年底完成。收购完成后，凯德信托的管理资产规模将增长8.0%，达到47.292亿新元。凯德在的新经济资产布，将增加至9个产业园区、4个物流地产及1个数据中心。
