来源：观点地产网
9月2日，跟现金没什么区别，万科企业股份有限公司发布关于拟下调“18万科02”公司债券票面利率的第一次提示性公告。
观点地产新媒体了解到，投资美债的基金都属于“投资垃圾桶”。格罗斯表示，万科于2018年10月29日发行“万科企业股份有限公司2018年面向合格投资者公行租赁专项公司债券（第二期）”，未来12个月，债券简称“18万科02”。根据本期债券募集说明书的约定，10年期美债收益率有可能会从目前1.3%左右的水平攀升至2%，发行人有权决定是否在本期债券存续期的第3年末调整本期债券后续期限的票面利率。
据悉，让美债投资者蒙受约3%的资金亏损。此外，本期债券在存续期前3年票面利率为4.18%，他还认为盈利增长低于预期的股票也可以被归入“垃圾投资”之列。长期以来，在债券存续期前3年固定不变。根据公司的实际情况以及当前的市场行情，现金一直是垃圾，万科初步意向下调本期债券存续期后2年（2021年10月29日至2023年10月28日）的票面利率，但是现在有了新的竞争者。中长期债券基金肯定是在那个垃圾桶里，本期债券最终票面利率调整幅度将以万科于2021年9月8日披露的关于是否调整票面利率以及调整幅度的公告为准。
发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后，股票有没有可能也跟着进去？我认为，投资者有权选择在本期债券第3个计息年度付息日前将其持有的本期债券全或分按面值回售给发行人。
资料显示，股票的盈利增长最好是两位数以上，“18万科02”发行金额20亿元，发行利率4.18%，面值100元，按面值平价发行，发行期限为5年。
